Nhà Ở Xã Hội Đông Anh

Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang với mục tiêu đem sản phẩm chung cư chất lượng, giá rẻ góp phần giải quyết vấn đề chỗ ở cho lao động trong các khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp cùng các đối tượng khác đủ điều kiện theo quy định trên địa bàn. Cùng Manhcuongbds tìm hiểu chi tiết về cách làm hồ sơ để mua nhà tại dự án nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN BẮC GIANG

Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được cấp phép xây dựng và triển khai nhằm hiện thực hiện hoá giấc mơ mua nhà tiện nghi với giá thành ổn định hướng đến đối tượng là các cặp vợ chồng trẻ đang làm việc trên địa bàn tỉnh và các khu vực lân cận tại việt yên, bắc giang.

Phát hành trái phiếu làm nhà ở xã hội lúc này là khả thi

Dư địa về nợ công còn nên Chính phủ có thể phát hành trái phiếu huy động vốn để làm nhà ở xã hội, lo chỗ ở cho người dân. Lãi suất hiện nay cũng khá thấp nên việc phát hành trái phiếu chính phủ là khả thi.

Trong phát hành trái phiếu hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, cần nhìn nhận việc lo chỗ ở cho các đối tượng khó khăn như người thu nhập thấp lúc này là một phần của đầu tư cho kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội. Vai trò của Nhà nước là rất quan trọng.

Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP.HCM - Ảnh: TỰ TRUNG

* Ông Lê Văn Nghĩa (trưởng Ban quản lý dự án thiết chế công đoàn, Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam):

Chủ đầu tư nhà ở xã hội cũng cần vốn rẻ

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Chí Thanh, phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định nếu gói vay được Chính phủ thông qua sẽ có tác động tích cực đến thị trường.

Theo ông Thanh, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội luôn cần nguồn vốn rẻ cho người thu nhập thấp vay mua nhà và chủ đầu tư tạo lập nguồn cung nhà ở xã hội.

"Nếu không có hỗ trợ của Nhà nước, người thu nhập khá mua nhà ở xã hội còn khó chứ chưa nói đến người thu nhập thấp.

Hiện một căn nhà ở xã hội diện tích nhỏ từ 40 - 50m2 cũng có giá bán từ 1,2 - 1,5 tỉ đồng, trong khi người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tiền tiết kiệm rất hạn chế nên khó có đủ tiền mua nhà.

Vì thế cần một chính sách cho vay với lãi suất ưu đãi ở mức thấp, kỳ hạn vay dài để người thu nhập thấp có thể vay mua nhà", ông Thanh nói.

Cũng theo ông Thanh, nguồn vốn giá rẻ này cần hướng tới cả các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội để tạo lập nguồn cung. Chỉ khi nguồn cung tăng mới kéo giảm giá nhà được.

Hơn nữa, đầu tư nhà ở xã hội luôn bị giới hạn bởi định mức lợi nhuận 10%, vì thế gói tín dụng ưu đãi này nên cho doanh nghiệp vay để kích thích họ tham gia làm nhà ở xã hội.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Lợi, tổng giám đốc Công ty Thiên Phát - doanh nghiệp đã và đang tham gia đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cho rằng việc phát hành trái phiếu chính phủ để cấp vốn cho vay mua, thuê mua, xây dựng nhà ở xã hội sẽ giúp cho thị trường có thêm một nguồn vốn lớn tập trung cho lĩnh vực nhà ở xã hội.

Việc tập trung vốn về Ngân hàng Chính sách xã hội, theo ông Lợi, cũng giúp ngân hàng này đưa ra các điều kiện cho vay đảm bảo đúng đối tượng, lựa chọn các doanh nghiệp đủ năng lực, tránh tình trạng trục lợi chính sách cho vay.

"Với gói vay này người mua nhà có thêm một kênh vay vốn mua nhà với lãi suất thấp và ổn định, tránh tình trạng lãi suất điều chỉnh khiến người mua nhà ở xã hội vốn đã khó khăn lại thêm chật vật với lãi suất thả nổi", ông Lợi nói.

Chung cư Ecohome 1, một dự án nhà ở xã hội tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Ảnh: NGUYỄN KHÁNH

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN BẮC GIANG

Chung cư Evergreen Bắc Giang bao gồm 10 tòa chung cư được xây dựng với chiều cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mỗi tầng 15 căn hộ có diện tích từ 26m2 – 70m2 cùng với 1 thang bộ và 4 thang máy. Cung cấp ra thị trường 3.334 sản phẩm nhà ở xã hội, dự kiến đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 12.000 người.

Cùng với hệ sinh thái hoàn chỉnh, thoáng đãng và mọi tiện nghi chỉ cách thềm nhà 1 bước chân, nhà ở xã hội Evergreen Nếnh hứa hẹn kiến tạo nên cộng đồng dân cư văn minh, chuẩn mực sống hiện đại và ý thức cộng đồng cao.

Căn hộ Evergreen Việt Yên được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng vẫn được bố trí thông minh, hiện đại và đảm bảo tiện nghi với hành lang xanh yên bình đem đến trải nghiệm sống chất lượng cho người lao động.

Các căn hộ của dự án có diện tích đa dạng, tối ưu hoá công năng sử dụng của từng phòng, đáp ứng nhu cầu và sự lựa chọn phong phú cho cư dân.Tất cả các phòng trong căn hộ đều có mặt thoáng khe sáng để đón ánh sáng tự nhiên và không khí tươi tạo nên một không gian sống lý tưởng mang lại cảm giác thư giãn cho cả gia đình.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN BẮC GIANG

Nhằm đem đến một không gian sống xanh và nhu cầu đầy đủ nhất về cả vật chất lẫn tinh thần tới cư dân, chủ đầu tư nhà ở xã hội Quang Châu đã rất trú trọng đến các đa dạng các tiện ích nội khu nhằm nâng cao giá trị sống cho cư dân:

• Công viên, cây xanh • Shophouse Thương Mại • Chuỗi cửa hàng tiện ích • Đường dạo bộ. • Khu thể thao, sân tập, bãi tập • Nhà hàng ẩm thực • Nhà sinh hoạt cộng đồng.

Ngoài các tiện ích ngoại khu thì với trên 20 tiện ích nội khu cũng đủ để đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, nghỉ ngơi thư giãn của cư dân như: shophouse thương mại, chuỗi cửa hàng tiện ích, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, vườn cây xanh, tiểu cảnh, đường dạo bộ sân chơi, khu đỗ xe ngoài trời, khu vui chơi giải trí, cafe, cửa hàng tiện ích, nhà sinh hoạt cộng đồng…

Với mục tiêu mang lại không gian sống xanh và tiện nghi cho người dân cũng như công nhân xung quanh các khu công nghiệp của tỉnh, Evergreen Việt Yên được định hướng trở thành tổ hợp nhà ở xã hội Bắc Giang chất lượng cao với vô vàn các dịnh vụ tiện ích kèm theo, hứa hẹn kiến tạo không gian sống bình yên, trọn vẹn cho cư dân nơi đây.

Lãi vay mua nhà ở xã hội nên dưới 5%/năm

Theo nhiều chuyên gia, mức lãi vay ưu đãi để mua, thuê mua, xây dựng nhà ở xã hội nên từ 4,8 - 5%, người thu nhập thấp, công nhân mới có thể tiếp cận vốn vay mua nhà. Bởi với mức thu nhập thấp, người dân vẫn phải lo chi phí sinh hoạt hằng ngày, cho con đi học nên khoản tiền tiết kiệm mua nhà rất hạn chế.

Ông Lê Hữu Nghĩa cho rằng mức lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng được đề xuất bằng lãi vay của Ngân hàng Chính sách xã hội với người nghèo, khoảng 6%/năm, là chưa phù hợp để người thu nhập thấp vay mua nhà, mà nên giảm về ngưỡng dưới 5% sẽ phù hợp hơn.

"Cần xác định đây là gói vay thực hiện nhiệm vụ an sinh xã hội nên không cộng chi phí hoạt động của ngân hàng vào lãi vay. Thậm chí Nhà nước có thể chấp nhận bù lỗ một phần lãi vay để lo chỗ ở cho người dân, như vậy chính sách mới khả thi.

Bên cạnh đó, kỳ hạn vay vốn nên kéo dài khoảng 25 năm, người vay mua nhà mới dễ thở, phù hợp với sức chịu đựng của họ. Còn kỳ hạn vay từ 15 - 20 năm như đề xuất vẫn quá ngắn", ông Nghĩa khuyến nghị.

Ông Nguyễn Hoài Nam, chủ tịch NHS Group - doanh nghiệp đang xây dựng dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn tại Hà Nội, cũng cho rằng với người thu nhập thấp thì việc cho vay mua nhà cần bảo đảm họ có thể vay với lãi suất phù hợp với thu nhập.

Theo đó, mức lãi vay ưu đãi nên từ 4 - 5%/năm, kỳ hạn vay khoảng 20 năm. Với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, việc cho vay phụ thuộc vào từng dự án cụ thể.

Chung cư nhà ở xã hội 35 Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM - Ảnh: T.T.D.